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台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。
站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。
（中央社記者黃旭昇新北市26日電）2017樂壇新星甄選活動今天開跑，新北市府文化局邀柴可夫斯基小提琴比賽首獎得主，國際小提琴家曾宇謙代言，期盼吸引全台更多對音樂有熱情與抱負的青年，踴躍報名參加。
為持續培育深具音樂潛力青年音樂家，新北市政府文化局今年首度舉辦「2016樂壇新星」。文化局負責提供演藝廳檔期強力變頻跳蛋、經費補助、票務、行政執行及宣傳等資源，協助音樂家圓夢，籌辦自己的音樂會。usb 變頻跳蛋
去年參加俄國柴可夫斯基國際音樂小提琴比賽，奪得首獎，成為古典界台灣之光的小提琴家曾宇謙，今天以代言人身分出席，現場和大家分享學習音樂的心路歷程。
曾宇謙表示，「夢想有多大，舞台就有多大」，除不懈的練習累積實力，找尋適當的舞台展現自己，也是非常重要的一環。
他說，對平日沒有正式演出機會的青年音樂家而言，「樂壇新星」提供絕佳的機會，讓所有已準備好的年輕人一展身手。
對曾宇謙而言，比賽與考試一樣，是為了達成夢想的途徑，而不是目標。他勉勵對未來懷抱夢想的青年音樂者，「在這個競爭的環境，不管要不要或想不想透過比賽或考試來獲得機會，競爭是免不了的。只能自己做好準備，正面迎接挑戰，才能一次又一次的幫自己創造機會。」
「2016樂壇新星」入選者，笛咖兒單簧管四重奏，和薩克斯風演奏家陳力鋒，今天現場演出，象徵傳承。他們表示，在文化局的協助，讓他們無後顧之憂，專心為觀眾帶來最好的演出，並相信透過這樣的活動，可讓更多年輕音樂家受肯定及重視。
文化局副局長于玟表示，市府近年致力於協助充滿才華與理念的青年藝術家展演機會，以具體行動支持新世代的音樂家，希望給予最實際層面的協助。
「2017樂壇新星」即日起開放報名，至106年3月31日止，只要30歲以下者均可參加，共分古典音樂、傳統音樂及綜合跨界3個組別。入選者除可獲得最高獎金新台幣4萬元，文化局將協助安排於新北市藝文中心舉辦音樂會。詳情在文化局官方網站可以查詢。1051226
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